Praat & denk mee over projecten in de gemeente Zevenaar!

Denk mee over Vestersbos

Op 1 november 2023 heeft de gemeenteraad besloten over de invulling van de locatie Vestersbos 4. Op deze plek komt definitief geen onderwijshuisvesting. Op deze locatie willen we woningen gaan bouwen. Zo willen we dit deel van uw wijk een nieuwe impuls geven.

We willen alle wijkbewoners de kans geven te reageren op de concept uitgangspunten voor de nieuwe invulling van deze plek, en bijbehorend eerste schetsontwerp. Pas daarna gaan we verder met het uitwerken van het plan en de details. Via een vragenlijst kunt u ons laten weten wat u van het plan vindt. Hieronder vindt u een samenvatting van de uitgangspunten. Vul daarna de vragenlijst in (de knop staat onderaan de pagina).

Bouwhoogtes, rooilijnen en bouwvlakken (ruimtelijk kader)

Het is belangrijk dat de nieuwe woningen goed binnen de bestaande buurt passen. Denk hierbij aan:

  • De hoogte van de nieuwe woningen (bouwhoogtes)
  • De hoeveelheid grondoppervlak per woning (bouwvlakken)
  • Afstanden tot de bestaande bebouwing (rooilijnen)

Aan de Stationsstraat (parallel aan het spoor) worden de woningen hoger (maximaal 12 meter). Verder naar achteren – aan de Vestersboszijde -  worden de woningen lager (maximaal 2 bouwlagen).

Type woningen

In de nieuwe woonbuurt is ruimte voor verschillende soorten woningen. Aan de Stationsstraat bestaat het aanbod uit appartementen (3 tot 4 bouwlagen). En daarachter woningen met maximaal 2 bouwlagen en een tuin. In totaal kunnen 70 tot 80 woningen binnen het plangebied worden gebouwd op basis van de uitgangspunten.

De locatie ligt dicht bij het centrum van Zevenaar en vlakbij het trein- en busstation. Daarom is de locatie zeer geschikt voor één of tweepersoons huishoudens en starters. In de nieuwe woonbuurt komen met name betaalbare woningen (67% van het totaal) met een woonoppervlak van 50 tot 70 m2, hier vallen ook de sociale huurwoningen onder. 

Verkeer en parkeren

Vanwege de ligging dicht bij het trein- en busstation en het centrum van Zevenaar denken we dat 1 tot 1,3 parkeerplekken per woning voldoende is. Dit is minder parkeerruimte dan op andere plekken in Zevenaar, maar past bij de verwachte toekomstige bewoners en is haalbaar als de bewoners voertuigen delen. Daarnaast kunnen we kijken naar de parkeerbehoefte van de toekomstige bewoners. 

Een andere voorwaarde voor minder parkeerruimte is het uitbreiden van het bestaande vergunninghoudersgebied vanaf het Vestersbos tot de Molenstraat. We verstrekken dan (maximaal) 1 parkeervergunning per woning.

Groen en water

In het plangebied blijft voldoende ruimte over voor groen, zoals beplanting en gras. We vinden het belangrijk dat de nieuwe woonbuurt een aantrekkelijke groene omgeving heeft. Inwoners van de wijk waarderen extra groen. In het plangebied is ook ruimte voor waterberging en -infiltratie. We houden hierbij rekening met het klimaat (klimaatadaptatie).

Eerste schetsontwerp

Hieronder vindt u een mogelijk ontwerp vanuit bovenstaande uitgangspunten.

Plangebied

Contact

Gemeente Zevenaar
Kerkstraat 27
6901 AA Zevenaar
(0316) 595 111

www.zevenaar.nl
 

Volg ons

    

Zevenaar Verbindt is een initiatief van de gemeente Zevenaar

 
Cookie-instellingen
Cookie-instellingen sluiten

Cookie-instellingen

Deze website maakt gebruik van cookies. Lees meer over cookies in onze cookieverklaring.


Deze cookies verzamelen nooit persoonsgegevens en zijn noodzakelijk voor het functioneren van de website.

Deze cookies verzamelen gegevens zodat we inzicht krijgen in het gebruik en deze website verder kunnen verbeteren.

Deze cookies zijn van aanbieders van externe content op deze website. Denk aan film, marketing- en/of tracking cookies.